1112 Rue BROSSEAU · Prévost
Valeur estimée
872 200 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 286,3 m² · constr. 1982 · terrain 12 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 642,2 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 300 $
Rôle antérieur 516 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628098915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
590 700 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
75040628098915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 411 m · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 758 906 $ Poids 81 % |
| 2 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 845 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +118 850 $ · Ajust. âge −104 150 $ | 1 141 650 $ Poids 39 % |
| 3 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 907 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +98 918 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 860 803 $ Poids 36 % |
| 4 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +55 800 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 810 234 $ Poids 33 % |
| 5 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +107 998 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 1 454 724 $ Poids 33 % |
| 6 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 599 396 $ Poids 28 % |
| 7 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 955 891 $ Poids 25 % |
| 8 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 087 454 $ Poids 25 % |
| 9 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +71 003 $ · Ajust. âge −51 075 $ | 764 031 $ Poids 20 % |
| 10 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +74 168 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 881 451 $ Poids 19 % |
| 11 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 865 399 $ Poids 14 % |
| 12 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie −113 774 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 431 972 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.