1212 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 129,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 904,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 280 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628101793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
75040628101793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 43 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 363 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 638 290 $ Poids 91 % |
| 2 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 43 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 603 645 $ Poids 90 % |
| 3 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 135 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 575 034 $ Poids 82 % |
| 4 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 774 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 685 385 $ Poids 66 % |
| 5 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 938 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 992 $ Poids 66 % |
| 6 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 880 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 733 340 $ Poids 65 % |
| 7 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 910 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −34 104 $ | 342 928 $ Poids 60 % |
| 8 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 621 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 691 349 $ Poids 59 % |
| 9 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 927 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge −22 948 $ | 294 179 $ Poids 57 % |
| 10 | 1212, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-14 · 0 m · Vendu 502 500 $ (3 871 $/m²) 129,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 978 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 090 $ Poids 55 % |
| 11 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 248 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 480 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 653 075 $ Poids 55 % |
| 12 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 197 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 508 857 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.