1223 Rue MOULINS · Prévost
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 150,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 150,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 203 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628102418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
75040628102418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 20 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 395 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge −2 952 $ | 563 411 $ Poids 82 % |
| 2 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 757 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 702 $ Poids 74 % |
| 3 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 757 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 287 301 $ Poids 67 % |
| 4 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 997 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 493 786 $ Poids 60 % |
| 5 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 685 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 556 647 $ Poids 59 % |
| 6 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 529 298 $ Poids 56 % |
| 7 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 880 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 524 590 $ Poids 42 % |
| 8 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +36 729 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 581 640 $ Poids 38 % |
| 9 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 988 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +74 519 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 754 239 $ Poids 33 % |
| 10 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 784 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −41 869 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 599 413 $ Poids 31 % |
| 11 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −26 028 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 863 $ Poids 30 % |
| 12 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 879 m · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +38 624 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 471 510 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.