1231 Rue MOULINS · Prévost
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 107 m² · constr. 1984 · terrain 1 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 274 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628103102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
75040628103102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 432 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +14 763 $ | 610 314 $ Poids 91 % |
| 2 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 198 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 916 $ Poids 73 % |
| 3 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 714 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 600 647 $ Poids 63 % |
| 4 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 766 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +39 323 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 683 $ Poids 60 % |
| 5 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 359 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −46 154 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 603 203 $ Poids 58 % |
| 6 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 181 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 482 118 $ Poids 56 % |
| 7 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 216 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −36 439 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 558 644 $ Poids 56 % |
| 8 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 766 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 303 104 $ Poids 54 % |
| 9 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 859 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 566 757 $ Poids 50 % |
| 10 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 903 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −46 685 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 663 467 $ Poids 49 % |
| 11 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 531 063 $ Poids 48 % |
| 12 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 760 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 645 958 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.