1228 Rue MOULINS · Prévost
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 97,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 749,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 749,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 258 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628103776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
75040628103776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 39 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 479 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 328 $ Poids 81 % |
| 2 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 845 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 921 $ Poids 69 % |
| 3 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 845 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 288 365 $ Poids 63 % |
| 4 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 647 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 561 248 $ Poids 61 % |
| 5 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 495 625 $ Poids 55 % |
| 6 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 531 443 $ Poids 51 % |
| 7 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 936 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 529 020 $ Poids 41 % |
| 8 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 133 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −34 734 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 453 472 $ Poids 35 % |
| 9 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +38 984 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 583 895 $ Poids 33 % |
| 10 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 835 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −39 966 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 604 361 $ Poids 32 % |
| 11 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 925 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −52 658 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 650 526 $ Poids 30 % |
| 12 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +77 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 168 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.