1234 Rue MOULINS · Prévost
Valeur estimée
757 000 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 180,4 m² · constr. 2002 · terrain 12 420,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 420,1 m²
Frontage
131,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 400 $
Rôle antérieur 440 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628104452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
542 000 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
75040628104452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 692 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 651 837 $ Poids 75 % |
| 2 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 233 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 448 273 $ Poids 73 % |
| 3 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 894 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −25 062 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 669 787 $ Poids 62 % |
| 4 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 598 607 $ Poids 58 % |
| 5 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 996 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 145 847 $ Poids 56 % |
| 6 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 836 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −37 716 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 913 929 $ Poids 50 % |
| 7 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 945 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −5 611 $ | 424 321 $ Poids 49 % |
| 8 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 696 689 $ Poids 49 % |
| 9 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 904 365 $ Poids 48 % |
| 10 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 830 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −45 274 $ · Ajust. âge +22 484 $ | 627 711 $ Poids 47 % |
| 11 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 894 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie −24 612 $ · Ajust. âge +29 034 $ | 735 439 $ Poids 39 % |
| 12 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +22 290 $ | 820 169 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.