1268 Rue MOULINS · Prévost
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 84,1 m² · constr. 1968 · terrain 2 237,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 237,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 149 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628105540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
75040628105540700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 9 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 672 909 $ Poids 51 % |
| 2 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 944 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −33 298 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 061 $ Poids 50 % |
| 3 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 944 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 268 306 $ Poids 46 % |
| 4 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −28 104 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 460 954 $ Poids 38 % |
| 5 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 423 499 $ Poids 38 % |
| 6 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 541 367 $ Poids 38 % |
| 7 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 717 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 490 983 $ Poids 37 % |
| 8 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 796 $ Poids 32 % |
| 9 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 482 467 $ Poids 30 % |
| 10 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 497 726 $ Poids 24 % |
| 11 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 491 748 $ Poids 23 % |
| 12 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 461 341 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.