1274 Rue MOULINS · Prévost
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 79,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 177 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628105703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
75040628105703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 14 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 643 582 $ Poids 54 % |
| 2 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 406 168 $ Poids 38 % |
| 3 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 974 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −46 617 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 517 742 $ Poids 37 % |
| 4 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 527 835 $ Poids 34 % |
| 5 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 974 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie −22 337 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 261 924 $ Poids 33 % |
| 6 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 969 $ Poids 31 % |
| 7 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 469 108 $ Poids 29 % |
| 8 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −39 136 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 449 922 $ Poids 27 % |
| 9 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 591 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 478 109 $ Poids 26 % |
| 10 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 474 657 $ Poids 22 % |
| 11 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 470 740 $ Poids 21 % |
| 12 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 374 103 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.