1281 Rue MOULINS · Prévost
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 140,9 m² · constr. 2014 · terrain 2 102,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 271 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628106476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
75040628106476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 52 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 468 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +32 783 $ | 362 909 $ Poids 89 % |
| 2 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 479 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +32 309 $ | 423 997 $ Poids 84 % |
| 3 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 788 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 705 071 $ Poids 74 % |
| 4 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 644 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 814 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 746 321 $ Poids 67 % |
| 5 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 559 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +31 063 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 626 146 $ Poids 65 % |
| 6 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 775 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 802 090 $ Poids 61 % |
| 7 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 464 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +42 557 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 597 093 $ Poids 57 % |
| 8 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 697 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge +16 833 $ | 400 849 $ Poids 52 % |
| 9 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +46 208 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 537 036 $ Poids 48 % |
| 10 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 275 466 $ Poids 47 % |
| 11 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 717 422 $ Poids 46 % |
| 12 | 1212, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-14 · 531 m · Vendu 502 500 $ (3 871 $/m²) 129,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 978 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 668 214 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.