1222 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 149,7 m² · constr. 1903 · terrain 7 013,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 013,1 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 277 600 $ +91.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628111088800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
75040628111088800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 52 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 870 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −32 783 $ | 307 465 $ Poids 68 % |
| 2 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 852 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −35 899 $ | 367 202 $ Poids 62 % |
| 3 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 398 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +62 131 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 641 638 $ Poids 60 % |
| 4 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 100 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +48 586 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 643 669 $ Poids 59 % |
| 5 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 794 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 110 865 $ Poids 59 % |
| 6 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 364 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −25 402 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 516 $ Poids 55 % |
| 7 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 728 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +49 837 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 738 667 $ Poids 53 % |
| 8 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 356 839 $ Poids 45 % |
| 9 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 635 646 $ Poids 45 % |
| 10 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 599 498 $ Poids 42 % |
| 11 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 986 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 544 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 544 $ Poids 42 % |
| 12 | 1212, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-14 · 59 m · Vendu 502 500 $ (3 871 $/m²) 129,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 978 $ · Ajust. superficie +38 520 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 584 747 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.