1214 Rue MOULINS · Prévost
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 112 m² · constr. 2021 · terrain 3 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 674,6 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 265 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628112367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
75040628112367800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 65 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 393 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 668 635 $ Poids 88 % |
| 2 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 72 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 676 $ Poids 86 % |
| 3 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 446 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −33 474 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 673 033 $ Poids 72 % |
| 4 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 187 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −26 483 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 568 600 $ Poids 72 % |
| 5 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 594 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 118 $ Poids 63 % |
| 6 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 62 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 521 386 $ Poids 62 % |
| 7 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 986 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −31 226 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 795 950 $ Poids 55 % |
| 8 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 384 940 $ Poids 49 % |
| 9 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 813 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +55 180 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 697 539 $ Poids 49 % |
| 10 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 796 163 $ Poids 47 % |
| 11 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 678 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −50 102 $ · Ajust. âge +41 640 $ | 749 769 $ Poids 45 % |
| 12 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 875 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 750 902 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.