1232 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 119,1 m² · constr. 1920 · terrain 1 408 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 163 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628112841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
75040628112841900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 19 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 5 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 92 % |
| 2 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 175 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 582 738 $ Poids 86 % |
| 3 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 478 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 564 038 $ Poids 85 % |
| 4 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 354 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 011 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 570 461 $ Poids 76 % |
| 5 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 81 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 448 703 $ Poids 63 % |
| 6 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 647 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −31 280 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 657 550 $ Poids 61 % |
| 7 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 700 877 $ Poids 61 % |
| 8 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 032 $ Poids 58 % |
| 9 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 554 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +39 928 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 892 $ Poids 54 % |
| 10 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 718 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −25 097 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 662 706 $ Poids 50 % |
| 11 | 1212, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-14 · 133 m · Vendu 502 500 $ (3 871 $/m²) 129,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 978 $ · Ajust. superficie −20 712 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 525 516 $ Poids 48 % |
| 12 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 799 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge −35 899 $ | 327 515 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.