1234 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 116,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 339,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 339,7 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 236 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628113830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
75040628113830700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 38 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 84 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 680 $ Poids 91 % |
| 2 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 240 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 576 764 $ Poids 80 % |
| 3 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 437 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 591 $ · Ajust. âge −2 952 $ | 618 139 $ Poids 80 % |
| 4 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 504 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 607 230 $ Poids 80 % |
| 5 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 11 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 061 $ Poids 64 % |
| 6 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 542 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +31 995 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 608 209 $ Poids 59 % |
| 7 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 691 601 $ Poids 57 % |
| 8 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 622 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −39 233 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 649 598 $ Poids 56 % |
| 9 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 328 472 $ Poids 53 % |
| 10 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge −37 455 $ | 702 737 $ Poids 48 % |
| 11 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 805 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −33 281 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 654 522 $ Poids 44 % |
| 12 | 1212, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-14 · 199 m · Vendu 502 500 $ (3 871 $/m²) 129,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 978 $ · Ajust. superficie −26 519 $ · Ajust. âge +2 513 $ | 572 471 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.