1276 Rue MOULINS · Prévost
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 118,9 m² · constr. 1986 · terrain 45 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 680,8 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 241 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628114894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
75040628114894100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 36 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 216 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 146 $ Poids 90 % |
| 2 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 360 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 582 339 $ Poids 82 % |
| 3 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 574 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 639 731 $ Poids 81 % |
| 4 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 567 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 450 $ · Ajust. âge +20 668 $ | 649 617 $ Poids 70 % |
| 5 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 140 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 508 394 $ Poids 63 % |
| 6 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 600 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −31 811 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 657 020 $ Poids 63 % |
| 7 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 700 258 $ Poids 55 % |
| 8 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 542 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +39 399 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 637 613 $ Poids 54 % |
| 9 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 891 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 738 261 $ Poids 52 % |
| 10 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 588 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −25 290 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 345 206 $ Poids 52 % |
| 11 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 332 728 $ Poids 51 % |
| 12 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 972 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −58 594 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 432 234 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.