1280 Rue MOULINS · Prévost
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 104,2 m² · constr. 1967 · terrain 3 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 373,3 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 205 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628116060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
75040628116060300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 20 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 715 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −35 430 $ | 552 263 $ Poids 79 % |
| 2 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 671 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 493 $ Poids 65 % |
| 3 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 387 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −29 087 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 450 $ Poids 62 % |
| 4 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 803 $ Poids 51 % |
| 5 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 708 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −32 245 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 636 889 $ Poids 51 % |
| 6 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 315 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 440 480 $ Poids 50 % |
| 7 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 298 849 $ Poids 47 % |
| 8 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 519 667 $ Poids 42 % |
| 9 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 941 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −21 206 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 607 896 $ Poids 38 % |
| 10 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 552 593 $ Poids 38 % |
| 11 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 513 748 $ Poids 38 % |
| 12 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −29 538 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 573 939 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.