1177 Rue YVES · Prévost
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 81,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 977,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,6 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 224 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628120149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
75040628120149300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 16 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 764 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −40 275 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 084 $ Poids 50 % |
| 2 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 664 095 $ Poids 50 % |
| 3 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 534 279 $ Poids 49 % |
| 4 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 822 m · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 418 350 $ Poids 49 % |
| 5 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 764 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 264 963 $ Poids 46 % |
| 6 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 931 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −33 883 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 455 176 $ Poids 43 % |
| 7 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 475 470 $ Poids 35 % |
| 8 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 315 $ Poids 34 % |
| 9 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 461 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 484 239 $ Poids 34 % |
| 10 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 408 525 $ Poids 23 % |
| 11 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 663 $ Poids 18 % |
| 12 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 384 573 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.