1171 Rue YVES · Prévost
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 95,9 m² · constr. 1965 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 141 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628120316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
75040628120316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 11 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 248 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 101 $ · Ajust. âge −41 335 $ | 523 064 $ Poids 84 % |
| 2 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 768 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 482 $ Poids 74 % |
| 3 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 768 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 286 237 $ Poids 67 % |
| 4 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 922 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 491 948 $ Poids 64 % |
| 5 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 567 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 418 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 546 $ Poids 62 % |
| 6 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 527 152 $ Poids 50 % |
| 7 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 579 384 $ Poids 42 % |
| 8 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −25 895 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 498 800 $ Poids 35 % |
| 9 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 815 m · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +36 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 496 $ Poids 32 % |
| 10 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +71 715 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 710 809 $ Poids 29 % |
| 11 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 978 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −43 772 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 585 330 $ Poids 26 % |
| 12 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −27 869 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 022 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.