1167 Rue YVES · Prévost
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 78,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 683,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628120512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75040628120512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 12 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 802 m · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 394 688 $ Poids 49 % |
| 2 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 624 271 $ Poids 49 % |
| 3 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −22 553 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 522 358 $ Poids 45 % |
| 4 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 463 701 $ Poids 33 % |
| 5 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 824 $ Poids 32 % |
| 6 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 877 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 384 144 $ Poids 19 % |
| 7 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 944 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 317 469 $ Poids 14 % |
| 8 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 364 237 $ Poids 13 % |
| 9 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 372 459 $ Poids 12 % |
| 10 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 433 835 $ Poids 9 % |
| 11 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 352 232 $ Poids 5 % |
| 12 | 1002, Rue Paquette, Prévost 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 443 500 $ (4 769 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 385 $ · Ajust. superficie −35 289 $ · Ajust. âge −22 175 $ | 468 421 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.