1180-1182 Rue YVES · Prévost
Valeur estimée
520 900 $
Autre · terrain 3 068,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 068,1 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
6644
Usage
Service de forage de puits, eau
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 290 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628121547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
75040628121547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 31 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 349 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 500 $ Poids 66 % |
| 2 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 82 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 64 % |
| 3 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 214 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 183 $ Poids 62 % |
| 4 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 537 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 60 % |
| 5 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 588 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 366 $ Poids 54 % |
| 6 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 706 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 885 $ Poids 54 % |
| 7 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 793 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 52 % |
| 8 | 1057, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-07-29 · 812 m · Vendu 186 279 $ (1 638 $/m²) 113,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 279 $ Poids 52 % |
| 9 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 603 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 231 $ Poids 51 % |
| 10 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 781 m · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 342 $ Poids 51 % |
| 11 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 852 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 966 $ Poids 50 % |
| 12 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 501 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.