1240 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 108,4 m² · constr. 1900 · terrain 3 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 168 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628122365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
75040628122365500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 17 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 410 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 540 431 $ Poids 91 % |
| 2 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 61 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −20 888 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 649 $ Poids 78 % |
| 3 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 497 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 599 $ Poids 69 % |
| 4 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 238 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −33 652 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 561 432 $ Poids 60 % |
| 5 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 536 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −42 604 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 536 903 $ Poids 59 % |
| 6 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 61 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 428 934 $ Poids 59 % |
| 7 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 877 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +43 763 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 122 $ Poids 53 % |
| 8 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 877 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 305 232 $ Poids 48 % |
| 9 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −42 357 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 667 795 $ Poids 45 % |
| 10 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 524 780 $ Poids 44 % |
| 11 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 649 314 $ Poids 42 % |
| 12 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 530 227 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.