1290 Rue MOULINS · Prévost
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 6 169 $/m² · 87,7 m² · constr. 1974 · terrain 59 123,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 123,9 m²
Frontage
145,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 298 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628125637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
75040628125637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 37 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −21 882 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 477 $ Poids 50 % |
| 2 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 273 777 $ Poids 45 % |
| 3 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 714 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 115 $ · Ajust. âge −14 762 $ | 526 623 $ Poids 42 % |
| 4 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 514 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −43 101 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 522 113 $ Poids 41 % |
| 5 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 470 410 $ Poids 37 % |
| 6 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +38 862 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 706 082 $ Poids 36 % |
| 7 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 502 018 $ Poids 34 % |
| 8 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 360 441 $ Poids 33 % |
| 9 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 552 965 $ Poids 30 % |
| 10 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 443 176 $ Poids 30 % |
| 11 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 220 $ Poids 22 % |
| 12 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 405 920 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.