1170 Rue YVES · Prévost
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 161,6 m² · constr. 1987 · terrain 15 435,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 435,3 m²
Frontage
142,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 349 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628130358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
75040628130358500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 46 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 787 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +2 993 $ | 130 108 $ Poids 72 % |
| 2 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 610 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 190 $ Poids 64 % |
| 3 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 939 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge −6 557 $ | 347 380 $ Poids 53 % |
| 4 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 906 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +30 089 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 402 380 $ Poids 46 % |
| 5 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge −33 666 $ | 374 412 $ Poids 46 % |
| 6 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 725 993 $ Poids 42 % |
| 7 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 582 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +81 382 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 770 213 $ Poids 42 % |
| 8 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 865 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −52 748 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 568 751 $ Poids 41 % |
| 9 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 987 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 603 256 $ Poids 38 % |
| 10 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge +17 310 $ | 665 933 $ Poids 32 % |
| 11 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −30 011 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 527 524 $ Poids 31 % |
| 12 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 677 199 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.