1156 Rue YVES · Prévost
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 87,9 m² · constr. 1975 · terrain 4 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 805,5 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 215 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628130491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
75040628130491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 19 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 855 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 112 $ Poids 63 % |
| 2 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 855 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 274 081 $ Poids 58 % |
| 3 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 974 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 470 935 $ Poids 56 % |
| 4 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 321 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 553 $ · Ajust. âge −11 810 $ | 530 137 $ Poids 51 % |
| 5 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 553 610 $ Poids 47 % |
| 6 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 501 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −42 572 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 525 392 $ Poids 42 % |
| 7 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 875 m · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 445 519 $ Poids 42 % |
| 8 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 502 631 $ Poids 40 % |
| 9 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +39 663 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 710 008 $ Poids 36 % |
| 10 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 494 554 $ Poids 28 % |
| 11 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 354 $ Poids 27 % |
| 12 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 362 580 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.