1241 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
664 200 $
Autre · 1 349 $/m² · 492,2 m² · constr. 1982 · terrain 8 148,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
492,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 148,8 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 141 500 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628131317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
75040628131317800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, Chemin du Lac Echo, Prévost 2025-06-30 · 735 m · Vendu 960 000 $ (2 614 $/m²) 367,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +163 224 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 264 896 $ Poids 20 % |
| 2 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 838 m · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie +341 986 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 887 732 $ Poids 9 % |
| 3 | 1460, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (3 039 $/m²) 378,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +172 925 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 458 110 $ Poids 7 % |
| 4 | 141, rue de la Grande-Ourse, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (3 382 $/m²) 399,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +157 252 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 443 477 $ Poids 6 % |
| 5 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +122 658 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 852 740 $ Poids 5 % |
| 6 | 4-6, rue d'Andromède, Saint-Hippolyte 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 1 190 000 $ (3 337 $/m²) 356,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +226 254 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 537 332 $ Poids 3 % |
| 7 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +236 994 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 213 486 $ Poids 3 % |
| 8 | 863, rue de la Souvenance, Prévost 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 990 000 $ (3 140 $/m²) 315,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 190 732 $ Poids 2 % |
| 9 | 37 et 39, rue de la Petite-Ourse, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 1 295 000 $ (4 359 $/m²) 297,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 588 149 $ Poids 2 % |
| 10 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 2.3 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie +165 363 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 154 551 $ Poids 2 % |
| 11 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 771 394 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.