1261-1263 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 105,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
127,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 304 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628131939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
75040628131939500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 462 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 650 673 $ Poids 91 % |
| 2 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 356 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 195 $ Poids 75 % |
| 3 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 220 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −26 354 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 528 183 $ Poids 69 % |
| 4 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 237 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 509 561 $ Poids 53 % |
| 5 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 979 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +34 884 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 650 243 $ Poids 53 % |
| 6 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 363 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −39 227 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 555 856 $ Poids 49 % |
| 7 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 979 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 325 414 $ Poids 48 % |
| 8 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 688 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −49 704 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 656 803 $ Poids 46 % |
| 9 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 597 106 $ Poids 45 % |
| 10 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 629 987 $ Poids 35 % |
| 11 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −26 308 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 670 $ Poids 35 % |
| 12 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −28 104 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 777 230 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.