1260 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
737 400 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 299,7 m² · constr. 1988 · terrain 12 924,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 924,1 m²
Frontage
154,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 387 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628132448800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
75040628132448800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 684 m · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +52 364 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 778 506 $ Poids 62 % |
| 2 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 811 m · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie −84 113 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 461 633 $ Poids 34 % |
| 3 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +75 846 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 852 630 $ Poids 30 % |
| 4 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +144 178 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 1 530 804 $ Poids 25 % |
| 5 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +62 636 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 431 549 $ Poids 23 % |
| 6 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +32 255 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 1 002 621 $ Poids 19 % |
| 7 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +98 116 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 931 649 $ Poids 12 % |
| 8 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −43 622 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 704 610 $ Poids 11 % |
| 9 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge −22 406 $ | 247 632 $ Poids 11 % |
| 10 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 626 377 $ Poids 10 % |
| 11 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +51 515 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 907 955 $ Poids 7 % |
| 12 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +34 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 895 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.