1355 Rue MOREAU · Prévost
Valeur estimée
888 200 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 264,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 561 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628139176400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
581 300 $
Rôle antérieur
561 500 $
ID provincial
75040628139176400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 792 493 $ Poids 61 % |
| 2 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +46 291 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 708 157 $ Poids 39 % |
| 3 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −33 080 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 365 833 $ Poids 37 % |
| 4 | 1324, rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-11-27 · 342 m · Vendu 646 000 $ (2 889 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +58 937 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 843 873 $ Poids 30 % |
| 5 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 661 m · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +75 213 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 931 570 $ Poids 29 % |
| 6 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +39 526 $ · Ajust. âge +30 645 $ | 814 274 $ Poids 27 % |
| 7 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +60 372 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 870 856 $ Poids 27 % |
| 8 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +69 925 $ · Ajust. âge +10 415 $ | 1 207 290 $ Poids 22 % |
| 9 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +44 370 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 955 664 $ Poids 21 % |
| 10 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +54 208 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 918 202 $ Poids 21 % |
| 11 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 866 872 $ Poids 20 % |
| 12 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 132 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.