1269 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 154,9 m² · constr. 1982 · terrain 8 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 724,1 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 339 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628141523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
75040628141523600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 62 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 893 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −14 752 $ | 331 477 $ Poids 62 % |
| 2 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 895 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 705 $ Poids 61 % |
| 3 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 853 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge −25 129 $ | 384 716 $ Poids 56 % |
| 4 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 695 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 928 $ Poids 54 % |
| 5 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 459 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +63 621 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 752 452 $ Poids 54 % |
| 6 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 404 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +58 940 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 654 023 $ Poids 47 % |
| 7 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 362 883 $ Poids 47 % |
| 8 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 734 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +75 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 325 $ Poids 43 % |
| 9 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 927 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +112 900 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 603 728 $ Poids 39 % |
| 10 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 694 283 $ Poids 37 % |
| 11 | 1212, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-14 · 372 m · Vendu 502 500 $ (3 871 $/m²) 129,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 978 $ · Ajust. superficie +48 585 $ · Ajust. âge +12 563 $ | 657 625 $ Poids 34 % |
| 12 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 751 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +72 564 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 760 367 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.