1300 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
1 002 500 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 337 m² · constr. 1970 · terrain 43 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 503,1 m²
Frontage
251,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 300 $
Rôle antérieur 527 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628143962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
589 800 $
Rôle antérieur
527 500 $
ID provincial
75040628143962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 945 m · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 544 197 $ Poids 40 % |
| 2 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 682 379 $ Poids 19 % |
| 3 | 1460, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (3 039 $/m²) 378,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −62 910 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 153 275 $ Poids 12 % |
| 4 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +90 098 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 034 514 $ Poids 12 % |
| 5 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge −24 896 $ | 260 892 $ Poids 11 % |
| 6 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +51 323 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 614 729 $ Poids 7 % |
| 7 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie −30 249 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 958 939 $ Poids 4 % |
| 8 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 618 694 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.