1341 Rue GERRY-BOULET · Prévost
Valeur estimée
870 400 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 264,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 933,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 933,8 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 900 $
Rôle antérieur 481 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628148635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
609 600 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
75040628148635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 818 m · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 788 926 $ Poids 71 % |
| 2 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 904 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +46 536 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 708 402 $ Poids 46 % |
| 3 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +39 814 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 811 157 $ Poids 32 % |
| 4 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 480 m · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +75 532 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 931 889 $ Poids 31 % |
| 5 | 1324, rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-11-27 · 158 m · Vendu 646 000 $ (2 889 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +59 226 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 840 932 $ Poids 31 % |
| 6 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +60 724 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 867 158 $ Poids 31 % |
| 7 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +70 372 $ · Ajust. âge +5 208 $ | 1 202 529 $ Poids 26 % |
| 8 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 863 446 $ Poids 22 % |
| 9 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 253 972 $ Poids 20 % |
| 10 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +49 409 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 1 549 085 $ Poids 19 % |
| 11 | 1287, Rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-04-12 · 161 m · Vendu 285 000 $ (1 239 $/m²) 230,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 368 170 $ Poids 18 % |
| 12 | 1358, rue Paul-Émile-Laperrière, Prévost 2024-07-11 · 721 m · Vendu 500 000 $ (2 223 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +44 131 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 676 421 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.