1337 Rue GERRY-BOULET · Prévost
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 121,4 m² · constr. 1997 · terrain 3 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 674 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 279 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628148830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
75040628148830100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
534 900 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 50 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 651 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 026 $ Poids 76 % |
| 2 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 470 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −25 183 $ · Ajust. âge −41 640 $ | 691 407 $ Poids 71 % |
| 3 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 829 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 534 $ Poids 67 % |
| 4 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 202 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 368 193 $ Poids 67 % |
| 5 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 818 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 587 317 $ Poids 67 % |
| 6 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 716 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 654 132 $ Poids 66 % |
| 7 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 607 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −46 684 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 444 143 $ Poids 64 % |
| 8 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 680 996 $ Poids 60 % |
| 9 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 258 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −24 271 $ · Ajust. âge +9 835 $ | 317 530 $ Poids 59 % |
| 10 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 900 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 195 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 640 905 $ Poids 56 % |
| 11 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 775 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 783 111 $ Poids 55 % |
| 12 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 581 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 536 608 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.