1350 Rue MOREAU · Prévost
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 138,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,6 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 329 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628149058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
75040628149058600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 64 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +8 196 $ | 335 445 $ Poids 97 % |
| 2 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 446 $ Poids 93 % |
| 3 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 719 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 677 218 $ Poids 79 % |
| 4 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 664 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge −45 110 $ | 733 002 $ Poids 68 % |
| 5 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 709 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +34 299 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 525 127 $ Poids 64 % |
| 6 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 769 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 805 $ Poids 59 % |
| 7 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 321 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −26 155 $ · Ajust. âge −16 833 $ | 364 277 $ Poids 55 % |
| 8 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 948 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 621 168 $ Poids 53 % |
| 9 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 899 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 250 321 $ Poids 51 % |
| 10 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 795 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +37 676 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 592 213 $ Poids 51 % |
| 11 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 474 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 720 932 $ Poids 49 % |
| 12 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 811 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 736 117 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.