1341 Rue MOREAU · Prévost
Valeur estimée
775 100 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 245,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 665,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 413 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628149451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
540 800 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
75040628149451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 197 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +54 910 $ · Ajust. âge +25 696 $ | 731 106 $ Poids 69 % |
| 2 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 877 m · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −26 328 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 753 854 $ Poids 62 % |
| 3 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 970 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 685 501 $ Poids 54 % |
| 4 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 524 m · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +45 671 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 902 028 $ Poids 41 % |
| 5 | 1324, rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-11-27 · 209 m · Vendu 646 000 $ (2 889 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +32 213 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 807 459 $ Poids 40 % |
| 6 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 777 469 $ Poids 37 % |
| 7 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 826 144 $ Poids 35 % |
| 8 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 215 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +98 263 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 085 270 $ Poids 35 % |
| 9 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +28 595 $ · Ajust. âge −5 207 $ | 1 150 338 $ Poids 28 % |
| 10 | 1358, rue Paul-Émile-Laperrière, Prévost 2024-07-11 · 727 m · Vendu 500 000 $ (2 223 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 650 634 $ Poids 22 % |
| 11 | 1287, Rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-04-12 · 151 m · Vendu 285 000 $ (1 239 $/m²) 230,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 353 739 $ Poids 22 % |
| 12 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 822 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.