1337 Rue MOREAU · Prévost
Valeur estimée
688 000 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 191,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 160,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 160,5 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 359 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628149814500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
75040628149814500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 14 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 99 % |
| 2 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 297 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 695 532 $ Poids 94 % |
| 3 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 159 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −27 837 $ · Ajust. âge +28 908 $ | 651 571 $ Poids 85 % |
| 4 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 678 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 621 842 $ Poids 75 % |
| 5 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 597 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +29 720 $ | 850 666 $ Poids 62 % |
| 6 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 297 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +35 486 $ | 760 722 $ Poids 59 % |
| 7 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 170 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 773 $ Poids 58 % |
| 8 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 375 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +35 919 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 441 314 $ Poids 55 % |
| 9 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 880 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 466 530 $ Poids 46 % |
| 10 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 517 m · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie −40 720 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 815 637 $ Poids 39 % |
| 11 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 411 019 $ Poids 35 % |
| 12 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 993 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −42 617 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 619 249 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.