1177-1179 Rue BROSSEAU · Prévost
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 137,6 m² · constr. 1975 · terrain 10 897,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 897,6 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 252 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628150278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
75040628150278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
594 750 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 457 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 706 592 $ Poids 76 % |
| 2 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 472 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 619 575 $ Poids 73 % |
| 3 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 803 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +31 446 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 652 228 $ Poids 65 % |
| 4 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 366 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +36 115 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 590 651 $ Poids 65 % |
| 5 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 960 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −26 227 $ | 300 103 $ Poids 64 % |
| 6 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 917 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −35 899 $ | 351 509 $ Poids 64 % |
| 7 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 927 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +30 488 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 490 066 $ Poids 55 % |
| 8 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 747 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 713 173 $ Poids 51 % |
| 9 | 1212, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-14 · 444 m · Vendu 502 500 $ (3 871 $/m²) 129,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 978 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 606 551 $ Poids 48 % |
| 10 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 397 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +39 722 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 519 348 $ Poids 40 % |
| 11 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 152 $ Poids 39 % |
| 12 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +47 922 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 758 074 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.