1167 Rue BROSSEAU · Prévost
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 180,9 m² · constr. 1977 · terrain 8 279,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 279,8 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 351 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628150873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
75040628150873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 908 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 592 410 $ Poids 65 % |
| 2 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 911 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −2 992 $ | 131 064 $ Poids 60 % |
| 3 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 857 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 989 $ Poids 54 % |
| 4 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −24 221 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 588 503 $ Poids 46 % |
| 5 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −44 509 $ · Ajust. âge −57 816 $ | 548 175 $ Poids 39 % |
| 6 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −36 691 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 813 078 $ Poids 36 % |
| 7 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +44 963 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 756 799 $ Poids 35 % |
| 8 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 393 107 $ Poids 35 % |
| 9 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 529 380 $ Poids 34 % |
| 10 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 848 682 $ Poids 30 % |
| 11 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 824 543 $ Poids 30 % |
| 12 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −43 358 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 860 524 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.