1331 Rue GERRY-BOULET · Prévost
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 162,6 m² · constr. 2001 · terrain 3 116,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 116,3 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 417 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628157225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
75040628157225900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 571 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −7 481 $ | 401 760 $ Poids 76 % |
| 2 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 313 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge +16 392 $ | 371 478 $ Poids 74 % |
| 3 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 256 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +31 386 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 428 806 $ Poids 63 % |
| 4 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 182 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −51 001 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 617 397 $ Poids 58 % |
| 5 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 861 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −28 464 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 568 271 $ Poids 57 % |
| 6 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 812 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 424 223 $ Poids 57 % |
| 7 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 752 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −42 492 $ · Ajust. âge +18 575 $ | 780 437 $ Poids 45 % |
| 8 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 277 100 $ Poids 44 % |
| 9 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 414 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +84 033 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 814 504 $ Poids 44 % |
| 10 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 956 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 443 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 749 143 $ Poids 43 % |
| 11 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 572 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +149 581 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 640 409 $ Poids 40 % |
| 12 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 130 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.