1283 Rue GERRY-BOULET · Prévost
Valeur estimée
699 400 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 199,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 293,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 293,8 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 373 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628158379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
75040628158379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 79 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 685 721 $ Poids 96 % |
| 2 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 232 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge +22 484 $ | 657 383 $ Poids 92 % |
| 3 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 381 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 702 419 $ Poids 91 % |
| 4 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 768 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +29 083 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 628 618 $ Poids 65 % |
| 5 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 213 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 980 453 $ Poids 59 % |
| 6 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 381 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +29 034 $ | 767 484 $ Poids 57 % |
| 7 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 628 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +32 779 $ · Ajust. âge +22 290 $ | 859 423 $ Poids 57 % |
| 8 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 911 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −32 820 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 629 046 $ Poids 47 % |
| 9 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 429 m · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie −27 945 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 828 412 $ Poids 47 % |
| 10 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 460 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +45 219 $ · Ajust. âge −5 611 $ | 446 872 $ Poids 44 % |
| 11 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 892 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +36 377 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 472 195 $ Poids 39 % |
| 12 | 1324, rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-11-27 · 126 m · Vendu 646 000 $ (2 889 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie −34 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 635 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.