1280 Rue GERRY-BOULET · Prévost
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 148,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 835,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 835,4 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 313 100 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628158662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
75040628158662300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 45 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 293 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 358 883 $ Poids 92 % |
| 2 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 231 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 414 498 $ Poids 84 % |
| 3 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 528 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −3 741 $ | 389 459 $ Poids 70 % |
| 4 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 439 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +47 451 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 784 861 $ Poids 63 % |
| 5 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 525 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +83 841 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 574 669 $ Poids 59 % |
| 6 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 946 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 723 409 $ Poids 59 % |
| 7 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 268 038 $ Poids 48 % |
| 8 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 898 $ Poids 46 % |
| 9 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 758 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 595 $ Poids 45 % |
| 10 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 882 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +46 794 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 641 877 $ Poids 43 % |
| 11 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 882 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 411 406 $ Poids 40 % |
| 12 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 711 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +57 979 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 612 515 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.