1356 Rue GERRY-BOULET · Prévost
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 98,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 226,3 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 270 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628159389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
75040628159389800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 49 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 692 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 629 892 $ Poids 61 % |
| 2 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 552 $ Poids 48 % |
| 3 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 630 185 $ Poids 48 % |
| 4 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 862 $ Poids 43 % |
| 5 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 553 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −43 154 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 824 $ Poids 42 % |
| 6 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 716 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −49 699 $ · Ajust. âge +47 670 $ | 735 205 $ Poids 38 % |
| 7 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 674 973 $ Poids 36 % |
| 8 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 663 654 $ Poids 32 % |
| 9 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 600 093 $ Poids 29 % |
| 10 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 785 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −32 886 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 496 074 $ Poids 29 % |
| 11 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 301 384 $ Poids 26 % |
| 12 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 275 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 275 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.