1287 Rue GERRY-BOULET · Prévost
Valeur estimée
832 500 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 230,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 602,4 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 800 $
Rôle antérieur 494 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628159913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
557 200 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
75040628159913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 211 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge +44 968 $ | 726 212 $ Poids 86 % |
| 2 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 367 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +58 535 $ · Ajust. âge +52 560 $ | 776 379 $ Poids 64 % |
| 3 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 113 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +66 895 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 762 094 $ Poids 63 % |
| 4 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 942 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 666 152 $ Poids 61 % |
| 5 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 804 m · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −49 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 904 $ Poids 51 % |
| 6 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 412 m · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 876 797 $ Poids 51 % |
| 7 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 168 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +63 838 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 077 096 $ Poids 46 % |
| 8 | 1324, rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-11-27 · 155 m · Vendu 646 000 $ (2 889 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 804 015 $ Poids 45 % |
| 9 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 775 189 $ Poids 44 % |
| 10 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 367 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie +57 483 $ · Ajust. âge +51 616 $ | 840 116 $ Poids 40 % |
| 11 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 822 635 $ Poids 35 % |
| 12 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +26 038 $ | 1 146 285 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.