1176 Rue BROSSEAU · Prévost
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 152,3 m² · constr. 1989 · terrain 13 174,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 174,1 m²
Frontage
126 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 352 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628161389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
75040628161389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 874 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −3 278 $ | 339 960 $ Poids 66 % |
| 2 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 281 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +56 729 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 745 560 $ Poids 61 % |
| 3 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 824 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 393 908 $ Poids 60 % |
| 4 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 127 960 $ Poids 50 % |
| 5 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 749 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +100 514 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 591 342 $ Poids 48 % |
| 6 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge −29 926 $ | 367 342 $ Poids 47 % |
| 7 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 609 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +53 763 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 648 846 $ Poids 47 % |
| 8 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 868 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −22 196 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 722 $ Poids 45 % |
| 9 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 937 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +68 724 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 733 956 $ Poids 40 % |
| 10 | 1212, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-14 · 574 m · Vendu 502 500 $ (3 871 $/m²) 129,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 978 $ · Ajust. superficie +43 553 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 670 180 $ Poids 34 % |
| 11 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 927 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +65 472 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 753 275 $ Poids 32 % |
| 12 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 534 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 687 434 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.