1348 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 135,8 m² · constr. 1978 · terrain 21 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 429 m²
Frontage
119,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 336 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628165774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
75040628165774300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 60 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 150 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 701 820 $ Poids 84 % |
| 2 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 522 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −32 309 $ | 352 764 $ Poids 82 % |
| 3 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 580 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −21 309 $ | 302 950 $ Poids 82 % |
| 4 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 491 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 500 241 $ Poids 74 % |
| 5 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 764 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 615 991 $ Poids 64 % |
| 6 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 587 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +32 601 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 587 137 $ Poids 62 % |
| 7 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 657 188 $ Poids 55 % |
| 8 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 940 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 340 858 $ Poids 54 % |
| 9 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 614 482 $ Poids 52 % |
| 10 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 815 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +43 385 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 676 562 $ Poids 47 % |
| 11 | 1212, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-14 · 722 m · Vendu 502 500 $ (3 871 $/m²) 129,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 978 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +2 513 $ | 610 604 $ Poids 42 % |
| 12 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 543 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +36 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 457 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.