1286 Rue GERRY-BOULET · Prévost
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 146,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 724,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 724,8 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 377 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628168266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
75040628168266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 54 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 315 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +22 948 $ | 359 285 $ Poids 93 % |
| 2 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 253 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 414 846 $ Poids 86 % |
| 3 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 521 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 293 $ Poids 67 % |
| 4 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 451 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +40 824 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 785 174 $ Poids 66 % |
| 5 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 470 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +71 932 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 562 760 $ Poids 64 % |
| 6 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 968 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 717 606 $ Poids 60 % |
| 7 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 688 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 761 $ Poids 50 % |
| 8 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 291 682 $ Poids 48 % |
| 9 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 268 493 $ Poids 47 % |
| 10 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 951 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +41 816 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 636 899 $ Poids 44 % |
| 11 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 797 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +39 892 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 767 176 $ Poids 41 % |
| 12 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 778 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +53 098 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 607 635 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.