1314 Rue GERRY-BOULET · Prévost
Valeur estimée
910 300 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 344,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 505,7 m²
Frontage
105,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 900 $
Rôle antérieur 484 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628168501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
626 300 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
75040628168501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 94 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 1 672 480 $ Poids 33 % |
| 2 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 681 m · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +117 599 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 905 501 $ Poids 33 % |
| 3 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 287 625 $ Poids 22 % |
| 4 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 782 460 $ Poids 12 % |
| 5 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 821 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 800 616 $ Poids 10 % |
| 6 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +154 368 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 925 711 $ Poids 10 % |
| 7 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 334 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +160 600 $ · Ajust. âge +32 120 $ | 843 220 $ Poids 8 % |
| 8 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +201 004 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 1 007 439 $ Poids 7 % |
| 9 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +142 567 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 982 676 $ Poids 6 % |
| 10 | 1324, rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-11-27 · 58 m · Vendu 646 000 $ (2 889 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +161 500 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 943 206 $ Poids 6 % |
| 11 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 306 m · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +173 500 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 1 029 857 $ Poids 6 % |
| 12 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +248 423 $ · Ajust. âge +5 208 $ | 1 380 580 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.