1291 Rue GERRY-BOULET · Prévost
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 147,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 596,7 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 293 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628169326200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
75040628169326200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 29 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 285 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +9 835 $ | 348 012 $ Poids 93 % |
| 2 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 229 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 402 561 $ Poids 85 % |
| 3 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 446 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge −14 963 $ | 377 191 $ Poids 72 % |
| 4 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 485 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +79 554 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 570 382 $ Poids 62 % |
| 5 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 542 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +45 065 $ · Ajust. âge −41 640 $ | 761 656 $ Poids 62 % |
| 6 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 920 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 702 420 $ Poids 61 % |
| 7 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 100 $ Poids 54 % |
| 8 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 259 601 $ Poids 51 % |
| 9 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 609 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +27 660 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 574 $ Poids 50 % |
| 10 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 705 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +43 691 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 761 750 $ Poids 43 % |
| 11 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 779 346 $ Poids 39 % |
| 12 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +45 002 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 640 085 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.