1295 Rue GERRY-BOULET · Prévost
Valeur estimée
753 100 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 213,8 m² · constr. 2003 · terrain 7 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 571,9 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 410 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628169834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
485 800 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
75040628169834500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 261 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +25 696 $ | 682 009 $ Poids 95 % |
| 2 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 207 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 425 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 713 524 $ Poids 82 % |
| 3 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 413 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 729 252 $ Poids 81 % |
| 4 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 945 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 646 191 $ Poids 58 % |
| 5 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 191 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +28 324 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 015 331 $ Poids 56 % |
| 6 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 362 m · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 850 768 $ Poids 54 % |
| 7 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 413 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge +32 260 $ | 793 836 $ Poids 51 % |
| 8 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 823 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +50 740 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 653 075 $ Poids 49 % |
| 9 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 523 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +61 107 $ · Ajust. âge +26 005 $ | 891 466 $ Poids 48 % |
| 10 | 1324, rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-11-27 · 193 m · Vendu 646 000 $ (2 889 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 761 089 $ Poids 44 % |
| 11 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −33 202 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 731 331 $ Poids 41 % |
| 12 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +68 125 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 479 769 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.