1335 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 104 m² · constr. 1987 · terrain 4 497,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 497,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 317 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628173304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
75040628173304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 59 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 0 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 80 % |
| 2 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 811 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +23 620 $ | 610 752 $ Poids 74 % |
| 3 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 554 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −29 477 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 059 $ Poids 57 % |
| 4 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 535 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −22 355 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 483 010 $ Poids 46 % |
| 5 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 987 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 978 $ Poids 43 % |
| 6 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 169 $ Poids 38 % |
| 7 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 633 461 $ Poids 37 % |
| 8 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 471 101 $ Poids 36 % |
| 9 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 298 546 $ Poids 35 % |
| 10 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 414 886 $ Poids 34 % |
| 11 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 530 653 $ Poids 31 % |
| 12 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −32 837 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 697 587 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.