1345 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 112,6 m² · constr. 1991 · terrain 5 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 824,5 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 273 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628174730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
75040628174730500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 50 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 612 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 848 $ Poids 74 % |
| 2 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 79 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 634 705 $ Poids 72 % |
| 3 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 884 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +35 430 $ | 646 699 $ Poids 66 % |
| 4 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 912 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 633 824 $ Poids 57 % |
| 5 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 779 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 569 795 $ Poids 57 % |
| 6 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 44 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −48 511 $ · Ajust. âge −62 460 $ | 647 260 $ Poids 57 % |
| 7 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 587 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 507 479 $ Poids 54 % |
| 8 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 558 $ Poids 49 % |
| 9 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 514 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −88 605 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 402 223 $ Poids 48 % |
| 10 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 953 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 639 629 $ Poids 47 % |
| 11 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 736 648 $ Poids 38 % |
| 12 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 499 815 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.