1263 Rue MATHIEU · Prévost
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 130,9 m² · constr. 2009 · terrain 4 359,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 359,7 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 329 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628174916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
75040628174916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 68 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 16 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 231 $ Poids 87 % |
| 2 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 457 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 489 399 $ Poids 77 % |
| 3 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 654 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +23 334 $ | 402 053 $ Poids 73 % |
| 4 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 714 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge +29 505 $ | 348 127 $ Poids 69 % |
| 5 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 654 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 577 572 $ Poids 67 % |
| 6 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 824 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 606 234 $ Poids 66 % |
| 7 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 979 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 303 $ Poids 57 % |
| 8 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 720 962 $ Poids 54 % |
| 9 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 854 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 676 055 $ Poids 51 % |
| 10 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 623 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 556 304 $ Poids 44 % |
| 11 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 681 858 $ Poids 43 % |
| 12 | 1212, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-14 · 783 m · Vendu 502 500 $ (3 871 $/m²) 129,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 978 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 648 857 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.